Santana Engenharia

Somos uma empresa de agrimensura dedicada a ajudar nossos clientes na regularização de terrenos rurais e urbanos, garantindo a conformidade com as exigências legais e a segurança jurídica das propriedades.

Regularização de Terrenos Rurais

A regularização de terrenos rurais é um processo essencial que envolve várias etapas importantes:

• Georreferenciamento: Utilizamos tecnologias avançadas como GPS e drones para definir as coordenadas geográficas precisas da propriedade. Esse processo é fundamental para evitar sobreposições e disputas de limites com propriedades vizinhas.
• Cadastro Ambiental Rural (CAR): Registro eletrônico obrigatório que integra informações ambientais das propriedades rurais, auxiliando no controle e combate ao desmatamento. O CAR é essencial para a gestão sustentável dos recursos naturais e para a obtenção de licenças ambientais.
• Certificação no INCRA: Após o georreferenciamento, os dados são enviados ao INCRA para certificação, garantindo que a demarcação dos limites do imóvel obedeça às especificações técnicas legais.

A regularização de terrenos rurais proporciona segurança jurídica, facilita a obtenção de financiamentos e valoriza o imóvel, tornando-o mais atrativo para transações imobiliárias.

Regularização de Terrenos Urbanos

Esse processo visa adequar os núcleos urbanos informais ao ordenamento territorial, garantindo a titulação dos ocupantes e a conformidade com as normas urbanísticas, ambientais e sociais. As etapas principais incluem:

• Levantamento Topográfico: Realizamos levantamentos detalhados para definir os limites e as características do terreno.
• Projeto de Regularização: Elaboramos um projeto que atenda às exigências legais e urbanísticas, incluindo a infraestrutura necessária, como redes de água, esgoto, energia elétrica e vias de acesso.
• Aprovação e Titulação: Submetemos o projeto aos órgãos competentes para aprovação. Após a aprovação, é emitido o título de propriedade aos ocupantes, garantindo a segurança jurídica e a valorização do imóvel.

A regularização urbana facilita a obtenção de alvarás de construção, a valorização do imóvel e a segurança jurídica dos proprietários, promovendo o desenvolvimento sustentável e organizado das áreas urbanas.

Benefícios da Regularização

• Segurança Jurídica: Evita disputas de propriedade e garante a conformidade com a legislação vigente.
• Valorização do Imóvel: Propriedades regularizadas tendem a ter maior valor de mercado.
• Facilidade em Transações Imobiliárias: Imóveis regularizados são mais facilmente aceitos em transações imobiliárias e financiamentos.
• Desenvolvimento Sustentável: Promove o uso responsável e sustentável dos recursos naturais e do solo.

Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, utilizando as melhores práticas e tecnologias disponíveis para garantir a satisfação e segurança de nossos clientes.

Somos uma empresa de agrimensura especializada em serviços de georreferenciamento e certificação de imóveis rurais junto ao INCRA. A certificação no INCRA é um processo essencial para a regularização fundiária, garantindo que os limites de uma propriedade rural estejam corretamente definidos e não se sobreponham a outros imóveis.

O que é a Certificação no INCRA?
A certificação do georreferenciamento de imóveis rurais, criada pela Lei 10.267 de 2001, é realizada exclusivamente pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária). Este processo assegura que a demarcação dos limites do imóvel obedeça às especificações técnicas legais, evitando conflitos de propriedade.

Como Funciona o Processo ?

1. Levantamento Topográfico: Realizamos o levantamento topográfico da propriedade utilizando tecnologias avançadas como GPS e drones para garantir a precisão dos dados coletados.
2. Envio de Dados ao INCRA: Os dados cartográficos são enviados ao Sistema de Gestão Fundiária, uma plataforma eletrônica desenvolvida pelo INCRA para gerenciar a certificação dos imóveis rurais.
3. Análise e Certificação: O Sistema analisa os dados enviados. Se não houver inconsistências ou sobreposições, a certificação é emitida, o qual é obtido a planta e o memorial descritivo da área.
4. Correção de Inconsistências: Caso sejam identificadas inconsistências, o sistema notifica o responsável técnico para que as correções necessárias sejam feitas e os dados reenviados.

Benefícios da Certificação

• Segurança Jurídica: A certificação garante a segurança jurídica da propriedade, evitando disputas territoriais.
• Valorização do Imóvel: Imóveis certificados tendem a ter maior valor de mercado devido à clareza e segurança na documentação.
• Facilidade em Transações Imobiliárias: A certificação é necessária para desmembramento, remembramento, venda e outras transações imobiliárias.
• Acesso a Financiamentos: Imóveis regularizados são mais facilmente aceitos como garantia em operações de crédito.

Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, utilizando as melhores práticas e tecnologias disponíveis para garantir a satisfação e segurança de nossos clientes

Somos uma empresa especializada em georreferenciamento de imóveis rurais, um processo essencial para a regularização fundiária. Este procedimento envolve a medição precisa e a definição das coordenadas geográficas de uma propriedade rural, garantindo a exatidão dos limites do terreno.

O georreferenciamento é realizado por meio de levantamentos topográficos, utilizando tecnologias avançadas como GPS e drones. Essas ferramentas permitem a coleta de dados com alta precisão, assegurando que os limites da propriedade sejam definidos corretamente e evitando sobreposições com terrenos vizinhos.

Além de ser um requisito legal para a regularização de imóveis rurais, o georreferenciamento oferece diversas vantagens, como:

• Segurança jurídica: A definição precisa dos limites da propriedade reduz a possibilidade de disputas territoriais.
• Valorização do imóvel: Propriedades georreferenciadas tendem a ter maior valor de mercado devido à clareza e segurança na documentação.
• Facilidade em transações imobiliárias: A certificação do georreferenciamento pelo Incra é necessária para desmembramento, remembramento, venda e outras transações imobiliárias.
• Acesso a financiamentos: Imóveis regularizados são mais facilmente aceitos como garantia em operações de crédito.

Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, utilizando as melhores práticas e tecnologias disponíveis para garantir a satisfação e segurança de nossos clientes. 

Somos uma empresa especializada em mapeamento com drones, uma técnica inovadora que utiliza drones equipados com câmeras e sensores de alta resolução para coletar dados precisos sobre o relevo e a superfície de um terreno. Esses dados são processados para criar mapas detalhados e modelos tridimensionais, permitindo uma análise mais precisa e eficiente em comparação com os métodos tradicionais.

Essa tecnologia tem diversas aplicações, incluindo:

• Aerolevantamento para fins cadastrais: Atualização e manutenção de cadastros de propriedades.
• Aerolevantamento para planialtimetria: Criação de modelos digitais de terreno e curvas de nível.
• Aerolevantamento para modelagem 3D: Geração de modelos tridimensionais de áreas e estruturas.
• Voos para vídeos e fotos aéreas: Captura de imagens aéreas para diversas finalidades.
• Mapeamento com drone: Mapeamento detalhado de áreas extensas.

As principais vantagens do mapeamento com drones incluem:

• Maior detalhamento: Imagens de alta resolução que capturam todos os detalhes do terreno.
• Rapidez na coleta de dados: Processos mais ágeis em comparação com métodos tradicionais.
• Redução de custos operacionais: Menor necessidade de mão de obra e equipamentos pesados.
• Segurança: Eliminação da exposição de trabalhadores a ambientes potencialmente perigosos.
• Acesso a áreas de difícil alcance: Drones podem sobrevoar e mapear regiões inacessíveis por outros meios.

Com o uso de drones, garantimos uma cobertura completa e detalhada do terreno, proporcionando resultados precisos e confiáveis para nossos clientes.

O levantamento topográfico é fundamental tanto em áreas rurais quanto urbanas, mapeando a superfície do terreno para criar plantas e perfis detalhados. Nossa empresa de agrimensura oferece uma ampla gama de serviços especializados, incluindo:

• Levantamento para elaboração do Cadastro Ambiental Rural (CAR): Registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais no Brasil, integrando informações ambientais das propriedades e auxiliando no controle e combate ao desmatamento.

• Levantamento para desmembramento e remembramento de áreas: Subdivisão ou união de terrenos, conforme necessário, para regularização e otimização do uso do solo.

• Levantamento para divisão de áreas: Separação de um espaço em diferentes setores, facilitando a organização e otimização do uso do terreno.

• Levantamento para retificação e estremação de áreas: Correção de erros em registros de propriedades e definição dos limites entre terrenos adjacentes, evitando disputas.

• Levantamento para usucapião: Processo legal que permite a aquisição de propriedade através da posse prolongada e contínua de um terreno.

• Levantamento para mapas e memoriais descritivos: Documentos que detalham as características de um terreno, essenciais para a regularização e venda de propriedades.

• Medição para conferir área: Verificação das dimensões de um terreno para garantir que correspondam aos registros oficiais, assegurando precisão nas transações imobiliárias.

• Locação de lotes: Demarcação de terrenos em campo para construção.

• Demarcação de áreas de APP (Áreas de Preservação Permanente): Proteção de regiões ambientalmente sensíveis.

• Levantamento para projetos de loteamento: Planejamento da divisão de grandes áreas em lotes menores, facilitando o desenvolvimento urbano e rural.

Nossa expertise em agrimensura garante precisão e confiabilidade em todos os nossos serviços, contribuindo para o desenvolvimento sustentável e organizado das propriedades.

Somos uma empresa de agrimensura especializada em uma ampla gama de serviços topográficos essenciais para a construção civil e a regularização de imóveis. Nossos serviços incluem:

• Marcação de Fundação de Imóveis e Estruturas: Realizamos a marcação precisa das fundações de imóveis e estruturas, garantindo que os elementos estruturais sejam posicionados corretamente conforme o projeto, o que é crucial para a estabilidade e segurança da construção.

• Marcação de Pilares e Estruturas: Efetuamos a marcação de pilares e outras estruturas, assegurando que cada componente esteja alinhado e posicionado de acordo com as especificações do projeto, evitando erros que possam comprometer a integridade da obra.

• Marcação de Eixo e Offset de Vias: Executamos a marcação de eixos e offsets de vias, fundamentais para a correta implantação de rodovias e outras infraestruturas viárias, garantindo que as obras sigam as diretrizes de engenharia e normas de trânsito.

• Locação de Furos de Sondagem: Realizamos a locação de furos de sondagem para estudos geotécnicos, essenciais para avaliar as condições do solo e determinar a viabilidade e o tipo de fundação mais adequado para cada projeto.

• Levantamento Topográfico para As Built: Oferecemos levantamentos topográficos para As Built, documentando com precisão as condições reais da obra após sua conclusão, o que é vital para futuras manutenções e reformas.

• Topografia para Loteamentos: Desenvolvemos levantamentos topográficos detalhados para loteamentos, facilitando a divisão e a regularização de terrenos, além de auxiliar no planejamento urbano e na infraestrutura necessária.

• Locação de Obras: Realizamos a locação de obras, marcando no terreno os pontos exatos onde serão construídas as estruturas, garantindo que a execução siga fielmente o projeto arquitetônico e estrutural.

• Marcação de Gabarito de Obras: Efetuamos a marcação de gabaritos de obras, estabelecendo referências precisas para a construção, o que é essencial para manter a conformidade com o projeto e evitar desvios durante a execução.

• Levantamento Topográfico para Projeto Planialtimétrico: Executamos levantamentos topográficos para projetos planialtimétricos, fornecendo dados detalhados sobre a topografia do terreno, essenciais para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos e de engenharia.

• Levantamento Topográfico para Alvará de Construção: Realizamos levantamentos topográficos necessários para a obtenção de alvarás de construção, garantindo que todos os requisitos legais e técnicos sejam atendidos, facilitando a aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes.

Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, utilizando tecnologias avançadas e as melhores práticas do mercado para garantir a satisfação e segurança de nossos clientes. 

Somos uma empresa de agrimensura dedicada a fornecer serviços topográficos e de engenharia de alta qualidade, essenciais para a construção civil e a regularização de imóveis. Nossos serviços incluem topografia voltada para:

• Terraplanagem: A terraplanagem é uma etapa crucial na preparação do terreno para construção. Esse processo envolve a remoção de terra de áreas mais altas (corte) e o preenchimento de áreas mais baixas (aterro), visando nivelar o terreno e garantir uma base sólida e estável para a edificação. Utilizamos equipamentos modernos e técnicas avançadas para assegurar a precisão e eficiência do serviço.

• Medição e Cálculo de Volumes de Área: Realizamos a medição e o cálculo de volumes de áreas, utilizando tecnologias de ponta como GPS e drones. Esse serviço é essencial para determinar a quantidade de material necessário para cortes e aterros, bem como para a gestão de recursos em obras de terraplanagem. Garantimos resultados precisos que auxiliam no planejamento e execução eficiente dos projetos.

• As Built de Obras: Oferecemos serviços de As Built, que consistem na documentação detalhada das condições reais da obra após sua conclusão. Esse processo inclui a atualização dos projetos originais com todas as modificações realizadas durante a construção, assegurando que a documentação reflita fielmente o que foi executado. O As Built é fundamental para futuras manutenções, reformas e para a conformidade com as normas vigentes.

• Marcação e Conferência de Projetos de Terraplanagem em Geral: Realizamos a marcação e conferência de projetos de terraplanagem, garantindo que todas as etapas do processo sejam executadas conforme o planejamento. Esse serviço inclui a verificação de alinhamentos, níveis e outras especificações técnicas, assegurando a qualidade e a precisão da obra. Nossa equipe é altamente capacitada para identificar e corrigir quaisquer desvios, garantindo a conformidade com os projetos.

Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, utilizando as melhores práticas e tecnologias disponíveis para garantir a satisfação e segurança de nossos clientes

Somos uma empresa de agrimensura especializada em fornecer serviços topográficos de alta qualidade, utilizando tecnologias avançadas para atender às diversas necessidades de nossos clientes. Nossos serviços incluem:

• Representação 2D, 3D: Utilizamos técnicas de representação bidimensional e tridimensional para criar mapas e modelos detalhados de terrenos. Esses modelos são essenciais para a visualização precisa e a análise de projetos de engenharia e arquitetura.

• Perfis Longitudinais e Secções de Terrenos para Todos os Fins: Realizamos a criação de perfis longitudinais e secções transversais de terrenos, fornecendo informações detalhadas sobre a topografia e as características do solo. Esses dados são fundamentais para o planejamento e a execução de obras de infraestrutura, como estradas, ferrovias e sistemas de drenagem.

• Tridimensional de Levantamentos Planialtimétricos para Todos os Fins: Executamos levantamentos planialtimétricos tridimensionais, que combinam informações planimétricas (horizontal) e altimétricas (vertical) para criar modelos digitais de terreno. Esses levantamentos são utilizados em projetos de construção, mineração, agricultura e planejamento urbano.

• Mapas Temáticos de Elevações e Declividades em Projetos Urbanos: Desenvolvemos mapas temáticos que destacam elevações e declividades de terrenos, essenciais para o planejamento urbano e a gestão de recursos naturais. Esses mapas auxiliam na identificação de áreas de risco, na definição de zonas de construção e na implementação de medidas de conservação ambiental.

Nosso compromisso é fornecer serviços precisos e confiáveis, utilizando as melhores práticas e tecnologias disponíveis no mercado.